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急需大额资金周转的借款人，如果名下有房产，可以申请房产抵押贷款（更高额度可达房产评估值的70%），但是如果名下房产还在按揭中该怎么办？按揭房能再贷款吗？当然可以！现在笔者为大家推荐两种方式。
方式一：二次抵押贷款
如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率更高可达90%。
方式二：找担保公司垫资
如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。
按揭房二次抵押贷款额度：
按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值抵押率-原贷款的本金余额注：
（1）房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值；
（2）二次抵押贷款中的抵押率更高不超过70%（个别银行可达90%）。
